Володарский район, Нижегородская область
  Главная  •    Новости  •    Обратная связь  •    Электронная приемная  •    Карта сайта





<< Май 2017 >>
  По. Вт. Ср. Че. Пя. Су. Bо.
> 1 2 3 4 5 6 7
> 8 9 10 11 12 13 14
> 15 16 17 18 19 20 21
> 22 23 24 25 26 27 28
> 29 30 31  1  2  3  4



8-800-2000-122
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ
для детей, подростков и их родителей

  Главная  »  Нормативные акты » Другие документы сельсовета » Правила землепользования и застройки Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области
 

УТВЕРЖДЕНЫ
Решением сельского Совета муниципального образования Золинский сельсовет
Володарского района Нижегородской области
от 23 марта 2017 года №100

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЗОЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧАСТЬ 1. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОИКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

7

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

7

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

12

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

15

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

20

ГЛАВА 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ

21

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

21

Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам

22

ГЛАВА 3. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИИ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПО ПОВОДУ ЗЕМЛЕ­ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

23

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и за­стройку, и их действиях

23

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке

25

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользо­вание и застройку в части обеспечения применения Правил

27

ГЛАВА 4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИ­ПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

31

Статья 10. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции

31

Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава муниципальных земель

36

Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц зе­мельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

36

Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц зе­мельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации муниципального образования Золинский сельсовет

42

Статья 14. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости

45

Статья 15. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, администрации муни­ципального образования Золинский сельсовет

46

Статья 16. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделённых на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе заявителей

47

Статья 17. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделённых на земельные участки территориях для их комплексно­го освоения и жилищного строительства по инициативе администрации муниципального образования Золинский сельсовет

50

Статья 18. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков, многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений, на застроенных территориях, не разделённых на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также администрации муниципального образования Золинский сельсовет

51

Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных объектов, предназначенных для обслуживания населения

56

Статья 20. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, планируемых к строительству и реконструкции объектов

57

ГЛАВА 5. ПОЛОЖЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСРЕДСТВОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

62

Статья 21. Общие положения о планировке территории

62

Статья 22. Градостроительные планы земельных участков

65

ГЛАВА 6. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СФОРМИРОВАННЫХ ИЗ СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ

67

Статья 23. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков

67

Статья 24. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям

67

ГЛАВА 7. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ

69

Статья 25. Общие положения о публичных слушаниях

69

Статья 26. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил

71

Статья 27. Публичные слушания по обсуждению документации о планировке территории

74

ГЛАВА 8. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ, РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

78

Статья 28. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, му­ниципальных нужд

78

Статья 29. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации муниципальных нужд

79

Статья 30. Условия установления публичных сервитутов

81

ГЛАВА 9. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

82

Статья 31. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости

82

Статья 32. Подготовка проектной документации

84

Статья 33. Выдача разрешений на строительство

88

Статья 34. Строительство, реконструкция

93

Статья 35. Приёмка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

98

ГЛАВА 10. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИИ В ПРАВИЛА

103

Статья 36. Действие Правил по отношению документации по планировке территории

103

Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила

104

Статья 38. Внесение изменений в Правила

105

ГЛАВА 11. КОНТРОЛЬ НАД ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ

105

Статья 39. Изменение одного вида на другой вид разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости

105

Статья 40. Контроль над использованием объектов недвижимости

107

Статья 41. Ответственность за нарушения Правил

107

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

108

Статья 42. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования Золинский сельсовет

108

Статья 43. Карта зон действия ограничений по санитарно-защитным и экологическим требованиям, а также по условиям охраны объектов культурного наследия.

109

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

109

Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Золинский сельсовет

109

Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

110

Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны

113

Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммуналь­ные зоны

120

Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструкту­ры

128

Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

128

Статья 44.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

129

Статья 44.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

132

Статья 45. Описание ограничений по экологическим и санитарно- эпидемиологическим условиям

136

Статья 46. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

142


ПРОТОКОЛ № 01
публичных слушаний

с.п. Новосмолинский
20 марта 2017 года
1. Место и время проведения слушаний
Нижегородская область, Володарский район, п. Новосмолинский, улица Танковая, дом 23,  зал заседаний сельского Совета в помещении администрации Золинского сельсовета. 
Время: 15 часов.
2. Основание: Постановление главы местного самоуправления  Золинского сельсовета Новосмолинский  от 09.01.2017 г. № 01«О назначении публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки»
3. На публичное слушание вынесен вопрос:
«Выявление отношения населения к  проекту правил землепользования и застройки муниципального образования Золинский сельсовет»
4. На публичных слушаниях присутствовали: Глава местного самоуправления сельсовета В.В. Уланский, глава администрации Золинского сельсовета С.Н. Калугин, специалист по землеустройству В.Г. Комаров,  депутат Золинского сельского Совета  Е.А. Морозова,  жители п. Новосмолинский  Сорокина И.Н., Добрицкая Н.А., Триандофилу Л.В. Смирнов Д.А.
5. Слушали: Информацию главы местного самоуправления Золинского сельсовета В.В. Уланского о проекте изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Золинский сельсовет.
«Проект изменений в правила землепользования и застройки обусловлен двумя причинами. Первое – это приведение правил с новыми требованиями Градостроительного кодекса РФ. Второе – это расширение перечня разрешенных видов деятельности  для земельных участков, расположенных в зоне малоэтажной жилищной застройки. Это позволит более эффективно использовать земельные участки, расположенные в с. Золино и прилегающие в автомагистрали. Проект изменений был обнародован для ознакомления населения  11 января  и размещен на официальном сайте администрации Золинского сельсовета в интернете (http://www.zolinsky.ru/ ). Замечаний и предложений по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования Золинский сельсовет в адрес администрации не поступило».
Вопросов к докладчику не поступило.
6. Выступили:  Сорокина И.Н. «Предлагаю одобрить  предлагаемый проект изменений в правила  землепользования и застройки муниципального образования Золинский сельсовет». Других предложений не поступило.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
По результатам публичных  слушаний  жителями п. Новосмолинский было выражено одобрение проекту изменений в правила   землепользования и застройки муниципального образования Золинский сельсовет.

Председатель публичных слушаний__________________В.В. Уланский

Секретарь _____________ В.Г. Комаров




Размер 13,6 MB
Загрузок за все время 210
Загрузок сегодня 0



Для просмотра документов в формате PDF необходимо скачать программу FOXIT READER