Володарский район, Нижегородская область
  Главная  •    Новости  •    Обратная связь  •    Электронная приемная  •    Карта сайта





<< Ноябрь 2017 >>
  По. Вт. Ср. Че. Пя. Су. Bо.
>  30  31 1 2 3 4 5
> 6 7 8 9 10 11 12
> 13 14 15 16 17 18 19
> 20 21 22 23 24 25 26
> 27 28 29 30  1  2  3



8-800-2000-122
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ
для детей, подростков и их родителей

  Главная  »  Нормативные акты » Документы Главы администрации » - 2016 год  » Постановление № 72, Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду»
 

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗОЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 72

с.п. Новосмолинский                                                                                    от  23 мая 2016 года 

«Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду»

         В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду".
2. Обнародовать настоящее постановление установленным порядком.
3. Постановление вступает в силу с даты обнародования.

Глава администрации
Золинского сельсовета
С.Н. Калугин


Утвержден
постановлением Администрации
Золинского сельсовета
от 23.05.2016 N 72

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду" (далее - регламент) разработан в целях определения сроков, последовательности административных действий, повышения качества исполнения и создания оптимальных условий для участников отношений.
1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги "Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду" (далее по тексту - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- Уставом Золинского сельского совета.
1.3. Информация о муниципальной услуге размещена в Реестре муниципальных услуг.
1.4. Порядок информирования по предоставлению муниципальной услуги.
Информация о предоставляемой муниципальной услуге предоставляется в Администрации Золинского сельсовета (далее – Администрация
Место нахождение и график работы Администрации: 606084, Нижегородская область, Володарский р-н, п. Новосмолинский, ул. Танковая, 23.
График работы:
понедельник - четверг: 8.00 - 17.00;
пятница: 8.00 - 16.00;
обеденный перерыв: 12.00 - 13.00;
суббота - воскресенье - выходные дни.
Телефон/Факс: 8 (83136) 7-68-20
Адрес электронной почты: zolinsky@rambler.ru
Адрес официального сайта  в сети «Интернет»: http://www.zolinsky.ru
1.5. Получателями муниципальной услуги могут являться:
- государственные и муниципальные учреждения;
- муниципальные предприятия;
- некоммерческие организации и иные юридические лица или их законные представители, а также физические лица, индивидуальные предприниматели.
1.6. Предоставление информации осуществляется в форме:
- индивидуального устного разъяснения, в том числе и по телефону;
- письменного ответа заявителю.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты администрации подробно и в корректной форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Предоставление информации в письменном виде осуществляется на письменное обращение заявителя (заявление, телеграмма, факс), а также на устное обращение по просьбе заявителя путем направления ответа почтовым отправлением или факсимильной связью, если этого желает обратившийся.
Письменный ответ на обращение заявителя должен быть изложен в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, инициалов, номера телефона непосредственного исполнителя и за подписью главы администрации, направлен заявителю в установленный начальником срок, но не позднее 30 дней со дня поступления письменного обращения заявителя.

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги.
"Предоставление в аренду муниципального имущества, согласование предоставления муниципального имущества в субаренду".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.
2.3. Конечный результат оказания муниципальной услуги:
1) Заявитель получает договор аренды муниципального имущества с актом приема-передачи к нему или соглашение о расторжении договора аренды и возвратный акт.
2) Арендатор получает распоряжение Администрации о разрешении на сдачу в субаренду арендуемых площадей.
2.5. Общий срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 80 дней.
2.6. Перечень документов, представляемых заявителем в Администрацию для получения муниципальной услуги.
2.6.1. При заключении договора аренды без торгов:
1) Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества на имя Главы Администрации города и с указанием срока и назначения использования.
2) Перечень документов:
а) для юридических лиц:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ из банка с указанием банковских реквизитов;
- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (запрашивается Управлением в рамках межведомственного взаимодействия);
- устав;
- приказ о назначении руководителя;
б) для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (запрашивается Управлением в рамках межведомственного взаимодействия);
- паспортные данные (копии 1-го и 2-го разворотов, а также страницы регистрации по месту жительства);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документ из банка с указанием банковских реквизитов (при наличии открытого счета в банке);
с) для физических лиц:
- паспортные данные (копии 1-го и 2-го разворотов, а также страницы регистрации по месту жительства).
2.6.2. При заключении договора аренды по результатам аукциона заявитель обязан представить в Администрацию заявку и документы на участие в аукционе,  в соответствии с  Федеральным законом РФ от  21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ  от 12.08.2012 г. № 585 «Об утверждении положения об организации продажи  государственного  или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»,  Положением «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Золинского сельсовета Володарского  муниципального района Нижегородской области», принятым  Решением  Золинского сельского  Совета  Володарского муниципального района от 13.03. 2009г.  № 184.
2.6.3. Формы документов (заявка, проект договора аренды), перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, можно получить у специалиста Администрации, а также на официальном сайте администрации, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
2.6.4. Для получения разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей:
заявление арендатора на имя главы администрации о получении разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
- с заявлением о получении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные на получение муниципальной услуги, по форме, содержанию или комплектности не соответствуют требованиям данного регламента.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.8.1. По предоставлению в аренду муниципального имущества:
- отсутствие запрашиваемого имущества в муниципальной собственности Золинского сельсовета;
- заявитель не представил документы, предусмотренные пп. 2.6.1 настоящего Регламента, либо документы содержат недостоверные сведения;
- заявитель в установленном порядке не допущен к участию в торгах;
- заявитель в установленном порядке не признан победителем торгов, либо торги признаны несостоявшимися;
- заявитель, признанный победителем торгов, отказался от подписания договора аренды либо не подписал его в установленный в информационном сообщении о проведении торгов срок.
2.8.2. По разрешению на сдачу в субаренду арендуемых площадей:
- наличие задолженности по арендной плате и пени;
- долгосрочный договор аренды не зарегистрирован в порядке, установленном законодательством.
2.9. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно в части подготовки правовых актов и договора аренды.
Для участия в торгах заявитель оплачивает задаток.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявки о предоставлении муниципальной услуги и получении результата не может превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявки о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 10 минут.
2.12. Помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
2.13. Места получения информации и составления заявления оборудуются информационным стендом с образцами для заполнения заявления и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, стульями и столами для заполнения заявления.
2.14. Для ожидания приема гражданам отводится специальное место, оборудованное стульями, столами.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- широкий доступ к информации о предоставлении муниципальной услуги;
- соответствие порядка и результата предоставления муниципальной услуги требованиям нормативных правовых актов, в соответствии с которыми муниципальная услуга предоставляется;
- степень квалификации уполномоченных должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
- отсутствие обоснованных жалоб граждан.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Предоставление муниципальной услуги включает исполнение следующих административных процедур:
а) в случае заключения договора аренды без проведения торгов:
- определение цены права на заключение договора аренды;
- рассмотрение заявления и прилагаемых документов;
- подготовка распоряжения Администрации "О передаче муниципального имущества в аренду";
- подготовка договора аренды и акта приема-передачи;
б) в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов:
- определение начальной цены права на заключение договора аренды;
- подготовка постановления Администрации о проведении торгов;
- опубликование извещения о проведении торгов;
- прием заявок;
- проведение торгов;
- подписание договора аренды и акта приема-передачи;
в) в случае оформления разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей:
- рассмотрение заявления и принятие решения о разрешении (отказе) на сдачу в субаренду арендуемых площадей;
- подготовка распоряжения Администрации "О разрешении сдачи в субаренду арендуемых площадей".
3.1. В случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов:
3.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
3.1.2. Определение цены права на заключение договора аренды муниципального имущества определяется на основании отчета независимой оценочной организации в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Общий срок определения цены права на заключение договора аренды муниципального имущества составляет 40 дней.
3.1.3. После получения отчета об оценке специалист Управления в срок не позднее 7 рабочих дней готовит проект постановления Администрации  "О передаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов".
3.1.4. После принятия постановление Администрации специалист администрации подготавливает проект договора аренды, акт приема-передачи и направляется на оформление получателю муниципальной услуги.
3.2. В случае заключения договора аренды по результатам торгов:
3.2.1. Определение начальной цены права на заключение договора аренды муниципального имущества определяется на основании отчета независимой оценочной организации в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Общий срок определения начальной стоимости права на заключение договора аренды муниципального имущества составляет 40 дней.
3.2.2. После получения отчета об оценке специалист администрации готовит  распоряжение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.  Затем проводятся торги в соответствии с действующим законодательством.
3.2.3. Проект договора аренды и акт приема-передачи направляются победителю торгов для оформления и возврата оформленного экземпляра договора аренды и акта приема-передачи в течение десяти дней или в срок, определенный конкурсной документацией.
3.3. В случае получения разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей:
3.3.1. Основанием для начала оказания муниципальной услуги является заявление арендатора на имя главы администрации о получении разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей.
3.3.2. На основании поступившего заявления специалист Администрации осуществляет анализ арендных платежей по заключенному договору аренды на предмет наличия (отсутствия) задолженности Арендатора по арендной плате и пени.
В случае наличия задолженности по арендной плате и пени специалист Администрации в течение двух дней готовит письменный отказ в выдаче разрешения на сдачу в субаренду арендуемых площадей.
В случае отсутствия задолженности по арендной плате и пени специалист Администрации готовит распоряжение "О разрешении сдачи в субаренду арендуемых площадей", который выдается в течение 7 рабочих дней.
Арендатор получает распоряжение  "О разрешении сдачи в субаренду арендуемых площадей" до конца текущего календарного года в пределах срока договора аренды.
3.3.3. После получения распоряжение "О разрешении сдачи в субаренду арендуемых площадей" Арендатор заключает с субарендаторами договоры субаренды и в течение 10 дней представляет их копии в Администрацию.

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий (внутренний) контроль за соблюдением и исполнением специалистами отдела последовательности действий, определенных Административным регламентом, по предоставлению муниципальной услуги осуществляется главой администрации.
Специалисты администрации несут персональную ответственность за соблюдение установленных сроков и порядка проведения административных процедур, установленных Административным регламентом в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов администрации.

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решения и действия (бездействие) специалиста администрации в досудебном (внесудебном) порядке к главе  Администрации Золинского сельсовета.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении Услуги;
- нарушение срока предоставления Услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления Услуги;
- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления Услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении Услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию Золинского сельсовета.
Жалоба может быть направлена по почте официального сайта администрации Золинского сельсовета, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать следующую информацию:
- наименование должностного лица администрации, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя (физического лица), его место жительства или пребывания, наименование заявителя (юридического лица), фамилию, имя, отчество руководителя, юридический адрес, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностного лица администрации либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) администрации, должностного лица администрации, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в Администрацию Золинского сельсовета, подлежит рассмотрению главой администрации в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы глава Администрации Золинского сельсовета принимает одно из следующих решений:
5.6.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме обеспечения отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах.
5.6.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 31, от 02 февраля 2017 года, О внесении изменения в постановление администрации Золинского сельсовета от 23.05.2016г. № 72



Размер 71 KB
Загрузок за все время 1
Загрузок сегодня 0



Для просмотра документов в формате PDF необходимо скачать программу FOXIT READER