Володарский район, Нижегородская область
  Главная  •    Новости  •    Обратная связь  •    Электронная приемная  •    Карта сайта





<< Ноябрь 2017 >>
  По. Вт. Ср. Че. Пя. Су. Bо.
>  30  31 1 2 3 4 5
> 6 7 8 9 10 11 12
> 13 14 15 16 17 18 19
> 20 21 22 23 24 25 26
> 27 28 29 30  1  2  3



8-800-2000-122
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ
для детей, подростков и их родителей

  Главная  »  Нормативные акты » Решения сельского Совета » - 2011 год » Решение № 69, Об утверждении Положения "О порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Золинского сельсовета"
 

ЗОЛИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ № 69

с.п. Новосмолинский                                                                                    от  19 мая 2011 года 

«Об утверждении Положения «О порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Золинского сельсовета»

         В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава муниципального образования Золинский сельсовет,

СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке установления размера платы за найм жилого помещения муниципального жилого фонда Золинского сельсовета" (приложение № 1).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).


Глава местного самоуправления Золинского сельсовета-
председатель сельского Совета
В.В. Уланский


   УТВЕРЖДЕНО
   решением Золинского сельского Совета
Володарского муниципального района
   от 19.05.2011 г.   № 69


  

Положение
о порядке установления размера платы за найм
жилого помещения муниципального жилого фонда
Золинского сельсовета

  
Настоящее Положение о порядке установления размера платы за найм жилого помещения муниципального жилого фонда Золинский сельсовет (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Золинский сельсовет Володарского муниципального района.

I. Общие положения
  
1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) Плата за наем -  плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Золинский сельсовет Володарского муниципального района.
2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Золинский сельсовет  Володарского муниципального района.
  
II. Порядок определения размера платы за наем
  
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения Постановлением администрации Золинского сельсовета один раз в год с учетом федерального  стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц,  установленного для Нижегородской области Постановлением Правительства Российской Федерации.
5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = СПН х S общ.
СПН – ставка платы за наем; 
S общ, - общая площадь жилого помещения.
Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Золинский сельсовет .
6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
    
III. Порядок внесения платы за наем
  
7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в расчетный центр организации, уполномоченной собственником жилого помещения собирать плату за найм.
10. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
  
IV. Поступление и целевое использование средств
  
11. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
12. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за найм, в бюджет муниципального образования Золинский сельсовет по коду "Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности" для их аккумуляции и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.

 

Приложение
к  Положению
   о порядке установления размера платы за найм
   жилого помещения муниципального жилого фонда
   Золинского сельсовета  

   
   Методика
   расчета ставки платы за наем жилого помещения
   муниципального жилого фонда муниципального образования Золинский сельсовет


  
1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде  муниципального образования Золинский сельсовет (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 г. N 17-152.
2.  Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Золинского сельсовета.
3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;
- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра сельсовета.
4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН х К1 x К2, где:
СПН – ставка платы за наем жилых помещений;      
БСПН - базовая ставка платы за найм жилых помещений;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;
К2 - коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения. 

КОЭФФИЦИЕНТЫ (К1)
БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И МАТЕРИАЛОВ СТЕН

Степень благоустройства    

С кирпичными стенами 

С крупнопанельными стенами    

Со стенами смешанными и деревянными

Многоквартирные или жилые дома: 
1. Имеющие все виды благоустройства

 

 

 

Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения

1,1

1,0

0,8

То же для коммунальных квартир

1,0

0,8

0,45

2. Имеющие не все виды благоустройства

 

 

 

Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения

0,8

0,7

0,5

То же для коммунальных квартир  

0,4

0,35

0,25

3. Относящиеся к категории ветхих и аварийных

 

 

 

Размер платы за 1 кв. метр  общей площади жилого помещения

0,5

0,45

0,3

То же для коммунальных квартир

0,25

0,2

0,15

Примечания:
1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с Решением Золинского сельского Совета.
3.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем)  муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
5.1. Граждане, предоставившие наймодателю документы, подтверждающие, что  доходы на одного члена семьи нанимателя,  ниже официально установленного прожиточного уровня.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами администрации Золинского сельсовета.
8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ (К2)
ЗОН МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Районы и улицы города

Коэффициенты зон (К)

п. Новосмолинский                                        

 

1. ул. Танковая, ул. Шоссейная,  Центральная, Зеленая, Широкая, Песчаная, Солнечная.

1,0

2. ул. Новая

0,8

3. с. Золино

0,5




Размер 72 KB
Загрузок за все время 523
Загрузок сегодня 0


Оставить комментарий
Вы не можете оставлять комментарии, извините.

Для просмотра документов в формате PDF необходимо скачать программу FOXIT READER