Володарский район, Нижегородская область
  Главная  •    Новости  •    Обратная связь  •    Электронная приемная  •    Карта сайта





<< Май 2017 >>
  По. Вт. Ср. Че. Пя. Су. Bо.
> 1 2 3 4 5 6 7
> 8 9 10 11 12 13 14
> 15 16 17 18 19 20 21
> 22 23 24 25 26 27 28
> 29 30 31  1  2  3  4



8-800-2000-122
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ
для детей, подростков и их родителей

Аукцион

Название:

на право заключения договора аренды земельного участка: Нижегородская область, Володарский район, п. Новосмолинский, ул. Солнечная, участок 140а. 52:22:0900013:2620. Для размещения объектов дорожного сервиса



Организатор аукциона: Администрация Золинского сельсовета Володарского района. Адрес: Нижегородская область, Володарский район, п. Новосмолинский, улица Танковая, 23. Контактные телефоны: 8(83136)7-60-76; 7-69-65
Основание: Распоряжение администрации Золинского сельсовета Володарского района от 27.09.2016 г. № 341 «О назначение  аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка»

Аукцион  состоится  08 ноября  2016 года в 10 часов 00 минут в кабинете № 09 администрации Золинского сельсовета открытый по составу участников и подачи предложения о цене.

Характеристики земельного участка:

Адрес земельного участка

Площадь
(кв.м)

Вид разрешенного использования

Начальная цена годовой арендной платы руб.

Шаг аукциона
3% от годовой арендной платы
Руб.

Размер
Задатка
Руб.

Лот №1
Нижегородская область, Володарский район, п. Новосмолинский, ул. Солнечная, участок 140а. 52:22:0900013:2620

7476,00

Для размещения объектов дорожного сервиса

128548,32

4000,0

40000,0

Срок аренды земельного участка -  5 (пять) лет.
Земельный участок находятся в муниципальной собственности Золинского сельсовета.
Имеются  технические условия подключения объектов капитального строительства к водопроводным сетям, к системе центрального теплоснабжения, к канализационным сетям. Срок действия технических условий 3 года. Для подачи заявок на  технологическое присоединение необходимо обращаться в МУП «Новосмолинское» по адресу: п. Новосмолинский ул. Танковая, д. 23.
Имеется возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения. Для подачи заявок необходимо обращаться в РЭС «Нижегородский» филиал «Волго-Вятский» ОАО «Оборонэнерго» по адресу: п. Новосмолинский ул. Шоссейная, д. 15а.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяется проектом.       
Претенденты  вносят  задаток  на расчетный счет администрации Золинского сельсовета:
УФК по Нижегородской области (Володарское Райфинуправление, Администрация Золинского сельсовета л/с 05323023380), р/счет 40302810022023000030 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород БИК 042202001,  ИНН/КПП 5214001716/ 521401001, ОГРН 1025201759197,  ОКТМО 22631404,  КБК 48700000000000000000 (задаток для участия в аукционе). Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона до 10.00 часов  03 ноября   2016 года.
Заявки от претендентов на участие в аукционе принимаются в письменном виде в рабочие дни с  07 октября 2016 года   по 03 ноября   2016 года  включительно,  с 9 до 16 часов (перерыв на обед с 12 до 13 часов), в кабинете № 09 администрации Золинского сельсовета (п. Новосмолинский, ул. Танковая, 23).
При подаче заявки с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Определение участников аукциона  состоится в 10.00 часов 03 ноября  2016 года  в кабинете № 09  администрации Золинского сельсовета.
Осмотр земельных участков  на местности состоится   03 ноября   2016 года в 11ч.30 мин.
Срок принятия решения об отказе в проведение аукциона  –  до  25 октября     2016 года.
Победителем аукциона признается претендент, предложивший наиболее высокую  арендную плату за земельный участок. 
Подведение итогов аукциона состоится сразу же после окончания аукциона в кабинете № 09 администрации Золинского сельсовета.
С проектом договора аренды можно ознакомиться   на официальном сайте организатора аукциона в Интернете - http://www.zolinsky.ru/
Дополнительную информацию  можно получить по телефону: 8-(83136)7-60-76

 

Глава администрации
Золинского сельсовета
С.Н. Калугин


ДОГОВОР  №  _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С.п.Новосмолинский                                                                                  « ___»_______   201_ года.     

Мы нижеподписавшиеся, Муниципальное образование – Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области, от имени которого действует  Администрация Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, в лице – Главы администрации Золинского сельсовета Калугина Сергея Николаевича,  действующий на основании ст.28 Устава, зарегистрированного  Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации  по Нижегородской области 24 января 2013 года,  государственный регистрационный  номер  ru..  525143092013001,  именуемый  в дальнейшем  АРЕНДОДАТЕЛЬ, и
_______________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, место рождения, пол, гражданство, паспорта: номер,  дата выдачи, орган выдавший паспорт, код подразделения, регистрация по месту жительства), именуем__ в дальнейшем АРЕНДАТОР, и именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:         
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Распоряжения администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области,  от «__» _______ 20__ года  № __ «О предоставлении в аренду земельного участка _____________» АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи (Приложение  №1) в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок) _____________________ назначения, площадью _____кв. м., кадастровый номер _________________, имеющий  местоположение:  Нижегородская область Володарский  район __________________________,  участок  ______,   сроком на 5 (пять) лет.
Категория земель - земли  населенных пунктов.
Разрешенное использование -  ___________________.
1.2. Границы земельного Участка обозначены в  кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью  (Приложение №2) и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.
1.3.АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что предмет Договора  не обременен  правами и претензиями третьих лиц, о которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог не знать.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка исчисляется  с  «___» ________201_ года      по  «__»_________   20__ года.
2.2  Арендная плата начисляется  с       «___»  ___________ 201__ года.     
Условия Договора применяются к правоотношениям, возникшим до государственной регистрации Договора, с   «___» ________   20__ года.     
2.4. Договор считается прекращенным со дня, следующего за датой, указанной в п.2.1 Договора, если за 60 календарных дней до истечения срока действия Договора одна из сторон  направила другой  уведомление об отказе от продления Договора.
Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
3.1.2.Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль  за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества  арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА.
3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за  60 календарных дней  уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель и изменение уровня арендной платы, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
3.1.7.  Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ  всех условий Договора.
3.1.8. Изменять  в одностороннем порядке размер арендной платы, но  не чаще одного раза в год,  в связи с решениями органов государственной власти РФ, субъекта  РФ или местного самоуправления Золинского сельсовета Володарского муниципального района  с письменным извещением  АРЕНДАТОРА  в установленном порядке.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение № 1)
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении базовой ставки, методики расчета арендной платы; своевременно доводить указанные изменения арендной платы до сведения АРЕНДАТОРА.
3.2.5.  Письменно в десятидневный срок уведомлять АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом  разрешенного использования Участка, установленным  Договором.
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий Договора) заключать Договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ  не позднее, чем за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора письменное заявление о  намерении  продлить Договор.                      
3.3.3. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права  земельного участка в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса  в производственный кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.                                                       
3.3.4.Производить неотделимые улучшения на Участке только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ (стоимость таких улучшений не возмещается).
3.3.5. Расторгнуть Договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 календарных дней уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает УЧАСТОК по акту приема- передачи.   
3.3.6. Досрочно расторгнуть Договор  в одностороннем порядке в случае, когда  земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется  в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования.
3.3.7. Требовать через суд  выполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ  всех условий   Договора.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Зарегистрировать в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Договор, все соглашения к нему, соглашение о прекращении Договора в течение одного месяца с момента их подписания.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом  разрешенного использования  Участка, предусмотренным Договором.
3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором, и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.
При расторжении Договора аренды по инициативе  АРЕНДАТОРА последний  обязан оплатить арендную плату  по  дату прекращения Договора.
3.4.5. Принять Участок  по акту приема-передачи.
3.4.6. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.7. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории Участка.
3.4.8. Не передавать Участок для использования  третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.9. Не осуществлять на Участке работы без разрешения  АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.11 Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления  юридического события письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;
в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;
г) смены руководителя организации   с подтверждением полномочий;
д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
3.4.12. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных  строений  и сооружений, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.13. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка,  и выполнять предписания органа государственного  контроля по фактам установленных нарушений земельного законодательства.     
3.4.14. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля свободный доступ на Участок.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата за Участок, указанный в  Договоре, начисляется согласно Приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет в год: _____ ( _____________________________________ )  руб. ____коп.
Арендная плата НДС не облагается в соответствии с п.п.17  п.2 ст. 149 Налогового кодекса РФ.
4.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ  ежемесячно  до  20 числа текущего месяца.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет администрации Золинского сельсовета.
4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ, субъекта  РФ или местного самоуправления Золинского сельсовета Володарского муниципального  района с письменным извещением  АРЕНДАТОРА  в установленном порядке. 
4.4. В случае изменения ставок арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление с приложением нового расчета арендной платы не менее, чем за 10 дней до начала месяца. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.
Изменение размеров арендной платы за землю, связанное с изменением в установленном законом порядке размеров ставок земельного налога, осуществляется без выпуска дополнительного соглашения к договору аренды путем направления АРЕНДОДАТЕЛЕМ соответствующего письменного уведомления в адрес АРЕНДАТОРА.
4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты регистрации соглашения о расторжении Договора в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. 
4.6. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием  для не внесения  арендной платы.
4.7.Арендная плата по Договору вносится АРЕНДАТОРОМ по следующим банковским реквизитам:  
Получатель: УФК по Нижегородской области Володарское райфинуправление (Администрация Золинского сельсовета) Р/с  40101810400000010002, Банк получателя: Волго – Вятское ГУ Банка РОССИИ по Нижегородской области,  БИК   042202001,     ОКТМО 22631404,  ИНН  5214001716,     КПП   521401001,  КБК 487 111 05 025 10 0000 120
Назначение платежа: «Арендная плата  по договору  от  _ «___» ___________ 20__ года  № ______________ «аренды земельного участка».

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.В случае неисполнения одной из СТОРОН должным образом обязательств по Договору другая СТОРОНА направляет нарушившей СТОРОНЕ письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть Договор.
5.2.В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОРУ начисляются пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.
5.3.За нарушение условий Договора СТОРОНЫ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение  условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению СТОРОН.  
6.2. По требованию одной из СТОРОН Договор может  быть   досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и  Договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может  быть,  досрочно расторгнут в случаях:

  • когда АРЕНДАТОР более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • нарушения земельного законодательства;
  •  принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
  •  использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения;
  • умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка, - с направлением АРЕНДАТОРУ уведомления  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 

6.4. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
6.5. Изменения к условиям Договора аренды действительны при подписании их уполномоченными представителями Сторон.
7. ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ  ДОГОВОРА
7.1. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для АРЕНДАТОРА, два – для АРЕНДОДАТЕЛЯ, один – для  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств СТОРОН по  Договору.
7.3. Споры СТОРОН, не урегулированные  Договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    • Неотъемлемой частью Договора являются приложения № № 1, 2, 3.

8.ПРИЛОЖЕНИЯ  К  ДОГОВОРУ  
1.Приложение № 1 – Акт приема-передачи земельного участка
2.Приложение № 2 – Кадастровый паспорт земельного участка
3.Приложение № 3 – Расчет арендной платы
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Наименование юридического лица:
Администрация Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области

        

Свидетельство о  внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированное Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Нижегородской области  за основным государственным регистрационным номером 1025201761078

        

Юридический адрес: Нижегородская область Володарский район п.Новосмолинский ул.Танковая 23

 

Почтовый адрес:

606084 Нижегородская область Володарский район п.Новосмолинский ул.Танковая 23

 

Телефон:   8-(83136)-7-60-76
Факс:         8-(83136)-7 -69-65

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

   
От  АРЕНДОДАТЕЛЯ

 Глава администрации Золинского сельсовета  Володарского района
Нижегородской области

______________С.Н.Калугин

«___» ____________ 20__ года 

             
От  АРЕНДАТОРА

   

 

«___» _______________ 20__ года